17 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°19 et du 19.48 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 2900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 94 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 316 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 545 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 238 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 228 mètres
Ventes au 17 Avenue d'Assas
Les 4 ventes au 17 Avenue d'Assas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d'Assas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 17 Avenue d'Assas se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Assas se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Assas est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
