18 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°16 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 117 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 530 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 293 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 507 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 206 mètres
Ventes au 18 Avenue d'Assas
Les 8 ventes au 18 Avenue d'Assas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Assas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 18 Avenue d'Assas se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Assas se situe 26.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Assas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 600 € au 18 Avenue d'Assas à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge.
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