23 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 630 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 299 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 578 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue d'Assas, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 23 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 23 Avenue d'Assas se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue d'Assas se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue d'Assas est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
