30 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 628 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 282 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 567 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 312 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 175 mètres
Ventes au 30 Avenue d'Assas
Les 2 ventes au 30 Avenue d'Assas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue d'Assas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 30 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 30 Avenue d'Assas se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue d'Assas se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue d'Assas est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
