58 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°57 bis et de n°51.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Fac de Pharmacie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- - Collège Camille Claudel à 85 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 643 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 562 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 584 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue d'Assas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 58 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 58 Avenue d'Assas se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue d'Assas se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue d'Assas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
