51 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Assas.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Camille Claudel à 125 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 544 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue d'Assas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 51 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 51 Avenue d'Assas se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue d'Assas se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue d'Assas est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
