61 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue d'Assas, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°60 et de n°57 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue d'Assas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 675 mètres
- - Collège Camille Claudel à 41 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 550 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 661 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 671 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue d'Assas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue d'Assas dans son marché local
Prix du 61 Avenue d'Assas par rapport à la voie
Sur Avenue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 61 Avenue d'Assas se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue d'Assas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue d'Assas se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue d'Assas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue d'Assas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
