120 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue d'Occitanie, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°100 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 19 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1439 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 145 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue d'Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue d'Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue d'Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Avenue d'Occitanie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue d'Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue d'Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix du 120 Avenue d'Occitanie par rapport à la voie
Sur Avenue d'Occitanie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 120 Avenue d'Occitanie se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue d'Occitanie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue d'Occitanie se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue d'Occitanie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue d'Occitanie est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
