Rue du Caroux, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Caroux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Caroux dans son marché local
Prix Rue du Caroux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Caroux se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Caroux à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue du Caroux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Caroux
Les ventes enregistrées Rue du Caroux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Caroux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 185 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 461 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1343 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 396 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Caroux
Adresses Rue du Caroux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Caroux, classées par tranches de numéros.
