23 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 910 €

de 3 366 € à 4 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 et de 0.58 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Rouge à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 376 mètres
- Ecole secondaire privée Notre Dame à 390 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 970 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 355 mètres
- Ecole maternelle Luis de Camoens à 576 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Castelnau

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de Castelnau dans son marché local

Prix du 23 Avenue de Castelnau par rapport à la voie

Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 23 Avenue de Castelnau se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Castelnau se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 8.49 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rosette, 34080 Montpellier(3,931 €)

Avenue de la Reine Hélène d'Italie, 34080 Montpellier(4,450 €)

Rue de Ferran, 34080 Montpellier(3,948 €)

Rue Louis-Frédéric Rouquette, 34080 Montpellier(3,904 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Castelnau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Castelnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.