5 ter Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 64 parkings - 1164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 523 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 447 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 149 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 524 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 240 mètres
Ventes au 5 ter Avenue de Castelnau
Les 3 ventes au 5 ter Avenue de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de Castelnau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 5 ter Avenue de Castelnau se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue de Castelnau se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
