205 Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue de Fès, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°217 et de n°191.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 96 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000TL, - Parcelle n°0410 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appel Du 18 Juin à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 338 mètres
- - Collège Les Escholiers de La Mosson à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 545 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 132 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 934 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 108 mètres
Ventes au 205 Avenue de Fès
Les 22 ventes au 205 Avenue de Fès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Avenue de Fès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Avenue de Fès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Avenue de Fès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Avenue de Fès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue de Fès dans son marché local
Prix du 205 Avenue de Fès par rapport à la voie
Sur Avenue de Fès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 205 Avenue de Fès se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue de Fès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Avenue de Fès se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Avenue de Fès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 205 Avenue de Fès est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
