269 Avenue de Fès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 607 €

de 2 885 € à 4 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 269 Avenue de Fès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°344 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°342.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.

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À propos du 269 Avenue de Fès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000TL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 352 mètres
- Collège Les Escholiers de La Mosson à 726 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 602 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 194 mètres
- Ecole maternelle Averroes à 995 mètres
- Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 269 Avenue de Fès

Aucune vente n'a été recensée au 269 Avenue de Fès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 269 Avenue de Fès dans son marché local

Prix du 269 Avenue de Fès par rapport à la voie

Sur Avenue de Fès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 269 Avenue de Fès se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 269 Avenue de Fès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue de Fès se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 0.42 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Adolphe Alphand, 34080 Montpellier(3,224 €)

Rue Jean-Joseph Laborde, 34080 Montpellier(3,608 €)

Rue Michelet, 34080 Montpellier(3,172 €)

Rue Paul Choulot, 34080 Montpellier(3,045 €)

Biens en vente à proximité du 269 Avenue de Fès

Les biens actuellement en vente autour du 269 Avenue de Fès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.