907 Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 907 Avenue de Fès, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°550 et de n°926.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 907 Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 80 parkings - 2262 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 490 mètres
- - Collège François Rabelais à 799 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 840 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 446 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1242 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 907 Avenue de Fès
Aucune vente n'a été recensée au 907 Avenue de Fès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 907 Avenue de Fès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 907 Avenue de Fès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°907 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 907 Avenue de Fès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 907 Avenue de Fès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 907 Avenue de Fès dans son marché local
Prix du 907 Avenue de Fès par rapport à la voie
Sur Avenue de Fès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 907 Avenue de Fès se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 907 Avenue de Fès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 907 Avenue de Fès se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 907 Avenue de Fès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 907 Avenue de Fès est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
