955 Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 955 Avenue de Fès, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°958 et de n°931.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 955 Avenue de Fès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Malbosc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000TL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000TNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbosc - Domaine D'ô à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 532 mètres
- - Collège François Rabelais à 764 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 895 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 503 mètres
- - Ecole maternelle Averroes à 1298 mètres
- - Ecole primaire Margueritte Yourcenar à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 955 Avenue de Fès
Aucune vente n'a été recensée au 955 Avenue de Fès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 955 Avenue de Fès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 955 Avenue de Fès, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°955 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 955 Avenue de Fès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 955 Avenue de Fès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 955 Avenue de Fès dans son marché local
Prix du 955 Avenue de Fès par rapport à la voie
Sur Avenue de Fès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 955 Avenue de Fès se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 955 Avenue de Fès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 955 Avenue de Fès se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 955 Avenue de Fès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 955 Avenue de Fès est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
