11 ter Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège Camille Claudel à 218 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 712 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 530 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 480 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Avenue de la Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Avenue de la Gaillarde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 11 ter Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 11 ter Avenue de la Gaillarde se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Avenue de la Gaillarde se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 ter Avenue de la Gaillarde est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
