13 bis Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 2.94 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camille Claudel à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège Camille Claudel à 204 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 668 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 578 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 522 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de la Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de la Gaillarde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 13 bis Avenue de la Gaillarde se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de la Gaillarde se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de la Gaillarde est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
