39 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 171 €

de 4 280 € à 6 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°37 et de 2.64 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 39 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Sainte-Thérèse-de-Lisieux ou Eglise Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus-et-de-la-Sainte-Face à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Gaillarde à 64 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2189 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 853 mètres
- Collège Camille Claudel à 331 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 380 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 900 mètres
- Ecole maternelle Goethe à 694 mètres
- Ecole primaire Morisot-Mozart à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Gaillarde

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue de la Gaillarde(4 781€)

41 Avenue de la Gaillarde(5 038€)

35 Avenue de la Gaillarde(4 671€)

33 Avenue de la Gaillarde(5 322€)

49 Avenue de la Gaillarde(5 151€)

466 Rue de Las Sorbes(5 164€)

24 Rue des Frères Platter(5 169€)

26 Rue des Frères Platter(5 156€)

Prix du 39 Avenue de la Gaillarde dans son marché local

Prix du 39 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 649 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 39 Avenue de la Gaillarde se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de la Gaillarde se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jullian, 34080 Montpellier(5,790 €)

Avenue d'Assas, 34080 Montpellier(5,965 €)

Avenue de l'Ecole d'Agriculture-Gabriel Buchet, 34080 Montpellier(5,480 €)

Place Pierre Viala, 34080 Montpellier(5,306 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue de la Gaillarde

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de la Gaillarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

70 m²

235 000 €

Montpellier, 34080