41 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 41 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaillarde à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 837 mètres
- - Collège Camille Claudel à 345 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 368 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 916 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 691 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 370 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Gaillarde
Une vente a été recensée au 41 Avenue de la Gaillarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Gaillarde, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 41 Avenue de la Gaillarde se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la Gaillarde se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
