53 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 14.71 % à celui du n°55 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaillarde à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 738 mètres
- - Collège Camille Claudel à 432 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 902 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 675 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 445 mètres
Ventes au 53 Avenue de la Gaillarde
Les 6 ventes au 53 Avenue de la Gaillarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de la Gaillarde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 53 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 53 Avenue de la Gaillarde se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de la Gaillarde se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de la Gaillarde est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
