55 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 17.25 % à celui du n°53 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Agriculture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaillarde à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 712 mètres
- - Collège Camille Claudel à 457 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 884 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 669 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de la Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de la Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de la Gaillarde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 55 Avenue de la Gaillarde se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Gaillarde se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Gaillarde est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
