7 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gaillarde, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°2 et du 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gaillarde, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 2900 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 642 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 329 mètres
- - Université de Montpellier - Université à 601 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 317 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse à 223 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Gaillarde
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Gaillarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gaillarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gaillarde, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gaillarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gaillarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gaillarde dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gaillarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gaillarde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 7 Avenue de la Gaillarde se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gaillarde par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gaillarde se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gaillarde à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gaillarde est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
