37 Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Justice de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°39 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 391 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 392 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 656 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Justice de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Justice de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Justice de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Justice de Castelnau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Justice de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Justice de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Justice de Castelnau dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Justice de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Justice de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 37 Avenue de la Justice de Castelnau se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Justice de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Justice de Castelnau se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Justice de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Justice de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
