55 Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue de la Justice de Castelnau, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue de la Justice de Castelnau, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 379 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 410 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 659 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue de la Justice de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue de la Justice de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue de la Justice de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue de la Justice de Castelnau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Justice de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue de la Justice de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue de la Justice de Castelnau dans son marché local
Prix du 55 Avenue de la Justice de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de la Justice de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 55 Avenue de la Justice de Castelnau se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue de la Justice de Castelnau par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue de la Justice de Castelnau se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue de la Justice de Castelnau à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue de la Justice de Castelnau est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
