521 Avenue de la Réglisse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Avenue de la Réglisse, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°509 et de n°541.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Avenue de la Réglisse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 45 parkings - 710 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1348 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1309 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 596 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1063 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 452 mètres
Ventes au 521 Avenue de la Réglisse
Les 16 ventes au 521 Avenue de la Réglisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Avenue de la Réglisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Avenue de la Réglisse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°521 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Avenue de la Réglisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Avenue de la Réglisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Avenue de la Réglisse dans son marché local
Prix du 521 Avenue de la Réglisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réglisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 521 Avenue de la Réglisse se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Avenue de la Réglisse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Avenue de la Réglisse se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Avenue de la Réglisse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 521 Avenue de la Réglisse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
