509 Avenue de la Réglisse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Avenue de la Réglisse, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°521 et de n°541.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Avenue de la Réglisse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1917 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étienne Méhul à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1362 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1323 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 591 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1078 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Avenue de la Réglisse
Aucune vente n'a été recensée au 509 Avenue de la Réglisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Avenue de la Réglisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Avenue de la Réglisse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°509 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Avenue de la Réglisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Avenue de la Réglisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Avenue de la Réglisse dans son marché local
Prix du 509 Avenue de la Réglisse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Réglisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 509 Avenue de la Réglisse se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Avenue de la Réglisse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Avenue de la Réglisse se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Avenue de la Réglisse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 509 Avenue de la Réglisse est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
