Avenue des Dragées, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Dragées, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dragées dans son marché local
Prix Avenue des Dragées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dragées se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dragées à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue des Dragées est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dragées
Les ventes enregistrées Avenue des Dragées témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dragées
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 239 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1174 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1135 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3289 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 588 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 888 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dragées
Adresses Avenue des Dragées
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dragées, classées par tranches de numéros.
