131 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°210 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle.
12 niveaux - 71 logements - 2 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 861 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 933 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue de Lodève, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 131 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 131 Avenue de Lodève se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue de Lodève se situe 40.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue de Lodève est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
