29 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°24 et du 5.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1852 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 779 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 540 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 305 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 227 mètres
Ventes au 29 Avenue de Lodève
Les 3 ventes au 29 Avenue de Lodève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Lodève, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 29 Avenue de Lodève se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Lodève se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Lodève est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
