41 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Lodève, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Lodève, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 822 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 602 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 365 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Lodève
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Lodève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de Lodève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de Lodève, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Lodève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Lodève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Lodève dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Lodève par rapport à la voie
Sur Avenue de Lodève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 41 Avenue de Lodève se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Lodève par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Lodève se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Lodève à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Lodève est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 41 Avenue de Lodève à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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