26 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 138 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 781 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 120 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 108 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 113 mètres
Ventes au 26 Avenue de Palavas
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Palavas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Palavas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 26 Avenue de Palavas se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Palavas se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Palavas est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
