3 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Palavas, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Palavas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 1 local - 48 parkings - 1033 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Mion à 114 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 757 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 146 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 127 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 139 mètres
Ventes au 3 Avenue de Palavas
Les 14 ventes au 3 Avenue de Palavas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Palavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Palavas, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Palavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Palavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Palavas dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Palavas par rapport à la voie
Sur Avenue de Palavas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 3 Avenue de Palavas se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Palavas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Palavas se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Palavas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Palavas est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
