28 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 33.69 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nazareth.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 808 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 672 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 949 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 670 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 260 mètres
Ventes au 28 Avenue de Saint Lazare
Les 2 ventes au 28 Avenue de Saint Lazare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Saint Lazare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 28 Avenue de Saint Lazare se situe 31.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Saint Lazare se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
