36 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Avenue de Saint Lazare, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°36 ter et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 780 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 716 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 992 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 673 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 333 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 295 mètres
Ventes au 36 bis Avenue de Saint Lazare
Une vente a été recensée au 36 bis Avenue de Saint Lazare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Avenue de Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Avenue de Saint Lazare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Avenue de Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix du 36 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 36 bis Avenue de Saint Lazare se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Avenue de Saint Lazare se situe 39.01 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 36 bis Avenue de Saint Lazare est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
