3 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Toulouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sabathé à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 109 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clémenceau à 481 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Toulouse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 Avenue de Toulouse se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Toulouse se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Toulouse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Toulouse est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
