182 Avenue des Dragées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Avenue des Dragées, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°250 et de n°134.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Avenue des Dragées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 111 parkings - 1612 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1311 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1272 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 536 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 1029 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 461 mètres
Ventes au 182 Avenue des Dragées
Les 20 ventes au 182 Avenue des Dragées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Avenue des Dragées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Avenue des Dragées, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Avenue des Dragées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Avenue des Dragées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Avenue des Dragées dans son marché local
Prix du 182 Avenue des Dragées par rapport à la voie
Sur Avenue des Dragées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 182 Avenue des Dragées se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Avenue des Dragées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Avenue des Dragées se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 45.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Avenue des Dragées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 182 Avenue des Dragées est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
