94 Avenue des Dragées, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Dragées, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°124 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°134.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue des Dragées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 978 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Sabines Tw2 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1220 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1181 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 568 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 935 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue des Dragées
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue des Dragées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Dragées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Dragées, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Dragées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Dragées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Dragées dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Dragées par rapport à la voie
Sur Avenue des Dragées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 94 Avenue des Dragées se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Dragées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue des Dragées se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue des Dragées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue des Dragées est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
