459 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue des Etats du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°443 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°471.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
À propos du 459 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
19 niveaux - 152 logements - 283 parkings - 1546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 393 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 673 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 453 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 528 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 174 mètres
Ventes au 459 Avenue des Etats du Languedoc
Les 3 ventes au 459 Avenue des Etats du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue des Etats du Languedoc dans son marché local
Prix du 459 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 459 Avenue des Etats du Languedoc se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Avenue des Etats du Languedoc se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
