471 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 471 Avenue des Etats du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°489 et de 4 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
À propos du 471 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
19 niveaux - 152 logements - 283 parkings - 1546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 394 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 679 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 448 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 524 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 166 mètres
Ventes au 471 Avenue des Etats du Languedoc
Les 7 ventes au 471 Avenue des Etats du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 471 Avenue des Etats du Languedoc dans son marché local
Prix du 471 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 471 Avenue des Etats du Languedoc se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 471 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 471 Avenue des Etats du Languedoc se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
