529 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 529 Avenue des Etats du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°539 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°489.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 529 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
11 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 374 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 670 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 470 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 947 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 545 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 529 Avenue des Etats du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 529 Avenue des Etats du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 529 Avenue des Etats du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 529 Avenue des Etats du Languedoc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°529 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 529 Avenue des Etats du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 529 Avenue des Etats du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 529 Avenue des Etats du Languedoc dans son marché local
Prix du 529 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 529 Avenue des Etats du Languedoc se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 529 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 529 Avenue des Etats du Languedoc se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 529 Avenue des Etats du Languedoc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 529 Avenue des Etats du Languedoc est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
