539 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 539 Avenue des Etats du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°529 et de n°595.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 539 Avenue des Etats du Languedoc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 396 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 693 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 450 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 524 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 167 mètres
Ventes au 539 Avenue des Etats du Languedoc
Une vente a été recensée au 539 Avenue des Etats du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 539 Avenue des Etats du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 539 Avenue des Etats du Languedoc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°539 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 539 Avenue des Etats du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 539 Avenue des Etats du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 539 Avenue des Etats du Languedoc dans son marché local
Prix du 539 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 539 Avenue des Etats du Languedoc se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 539 Avenue des Etats du Languedoc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 539 Avenue des Etats du Languedoc se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 539 Avenue des Etats du Languedoc à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 539 Avenue des Etats du Languedoc est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
