651 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°677 et de n°697.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Rauze.
1 niveau - 1348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 868 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 857 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade
Aucune vente n'a été recensée au 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade dans son marché local
Prix du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Jacques Fourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 31.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 651 Avenue Docteur Jacques Fourcade est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
