449 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 089 €

de 2 860 € à 5 121 €

Indice de confiance

1/5

Le 449 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°447 et de 1.69 % à celui du n°439.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 449 Avenue du Château d'O, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 0 local - 14 parkings - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alco à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1113 mètres
- Collège François Rabelais à 628 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1311 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 818 mètres
- Ecole maternelle Madeleine Bres à 807 mètres
- Ecole primaire Emile Combes à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 449 Avenue du Château d'O

Aucune vente n'a été recensée au 449 Avenue du Château d'O au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 449 Avenue du Château d'O dans son marché local

Prix du 449 Avenue du Château d'O par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'O, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 449 Avenue du Château d'O se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 449 Avenue du Château d'O par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Avenue du Château d'O se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 13.46 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Felouque, 34080 Montpellier(3,285 €)

Avenue du Père Soulas, 34080 Montpellier(3,494 €)

Rue Jacques Ibert, 34080 Montpellier(3,309 €)

Impasse des Neuf, 34080 Montpellier(3,681 €)

Biens en vente à proximité du 449 Avenue du Château d'O

Les biens actuellement en vente autour du 449 Avenue du Château d'O apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.