691 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 691 Avenue du Comté de Nice, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 26.99 % à celui du n°571 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°898.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 691 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tours.
1 niveau - 43 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corse à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1192 mètres
- - Collège Les Garrigues à 507 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 691 Avenue du Comté de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 691 Avenue du Comté de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 691 Avenue du Comté de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 691 Avenue du Comté de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 691 Avenue du Comté de Nice dans son marché local
Prix du 691 Avenue du Comté de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue du Comté de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 691 Avenue du Comté de Nice se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 691 Avenue du Comté de Nice par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 691 Avenue du Comté de Nice se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 691 Avenue du Comté de Nice à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 691 Avenue du Comté de Nice est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
