869 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 962 €

de 1 803 € à 2 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 869 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°901 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°825.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.

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À propos du 869 Avenue du Comté de Nice, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Tours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 3296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0227 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0069 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Comté De Nice à 66 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 6810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 1125 mètres
- Collège Les Garrigues à 629 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 1107 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 1564 mètres
- Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 114 mètres
- Ecole élémentaire Marc Bloch à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 869 Avenue du Comté de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 869 Avenue du Comté de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

901 Avenue du Comté de Nice(2 073€)

825 Avenue du Comté de Nice(1 960€)

951 Avenue du Comté de Nice(2 067€)

961 Avenue du Comté de Nice(2 076€)

975 Avenue du Comté de Nice(2 073€)

60 Rue de Lipari(2 071€)

55 Rue de Lipari(2 074€)

40 Rue de Lipari(2 073€)

Prix du 869 Avenue du Comté de Nice dans son marché local

Prix du 869 Avenue du Comté de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue du Comté de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 869 Avenue du Comté de Nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 869 Avenue du Comté de Nice par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 869 Avenue du Comté de Nice se situe 44.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.45 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hauts de Montpellier, 34080 Montpellier(2,075 €)

Allée du Comté de Foix, 34080 Montpellier(3,518 €)

Avenue de Naples, 34080 Montpellier(2,073 €)

Avenue Guilhem de Poitiers, 34080 Montpellier(1,902 €)

Quelques biens en vente à proximité du 869 Avenue du Comté de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 869 Avenue du Comté de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.