12 Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Docteur Pezet, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Docteur Pezet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 577 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 158 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 727 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Docteur Pezet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Docteur Pezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Pezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Docteur Pezet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Pezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Docteur Pezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Docteur Pezet dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Docteur Pezet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Pezet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 12 Avenue du Docteur Pezet se situe 36.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Docteur Pezet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Docteur Pezet se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Docteur Pezet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Docteur Pezet est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
