34 Avenue du Major Flandre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Major Flandre, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°50 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Major Flandre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1204 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Major Flandre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 307 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 607 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 663 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 736 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Major Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Major Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Major Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Major Flandre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Major Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Major Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Major Flandre dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Major Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue du Major Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 34 Avenue du Major Flandre se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Major Flandre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Major Flandre se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 40.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Major Flandre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Major Flandre est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
