29 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mion.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1014 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 635 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Maréchal Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 29 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 37.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 850 € au 29 Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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