42 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 32.55 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrayrargues à 203 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 999 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 637 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 249 mètres
Ventes au 42 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 42 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Maréchal Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 42 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 850 € au 42 Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge.
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