325 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 886 €

de 2 917 € à 4 955 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 325 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°341 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°359.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 325 Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centrayrargues à 56 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 935 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 793 mètres
- Collège Gérard Philipe à 262 mètres
- Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1612 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 700 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 230 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 325 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 325 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

341 Avenue du Maréchal Leclerc(3 882€)

359 Avenue du Maréchal Leclerc(4 030€)

373 Avenue du Maréchal Leclerc(4 103€)

2 Rue des Fenouils(3 958€)

1 Impasse de l'Enclos de l'Herbette(3 961€)

1 Rue des Fenouils(3 965€)

4 Rue des Fenouils(3 958€)

3 Rue des Fenouils(3 972€)

Prix du 325 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 325 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 325 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 325 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 325 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.86 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Fabié, 34080 Montpellier(3,002 €)

Avenue de Palavas, 34080 Montpellier(4,640 €)

Boulevard de la Perruque, 34080 Montpellier(4,995 €)

Impasse de l'Enclos de l'Herbette, 34080 Montpellier(4,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 325 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 325 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.